Una delle migliori ditte dell’architettura internazionale, la RMJM, ha appena sviluppato un nuovo eco-piano di lusso per un palazzo ad Istanbul, il quale sarà probabilmente la prima struttura certificata-LEED in Turchia. Il 90% del complesso residenziale e commerciale Varyap Meridian sarà costituito da spazi verdi e si prevede che il consumo di energia e di acqua sarà del 40% inferiore rispetto ai progetti analoghi.
La novità principale è che si tratta di una struttura di lusso, un hotel a cinque stelle e con appartamenti-attico. Gli sviluppatori affermano che anche “appartamenti per un piccolo studio” saranno disponibili, ma di certo i prezzi non saranno accessibili a tutti. In secondo luogo, si tratta di un grattacielo. In periferia. Un grattacielo lontano dalla città il cui i centri storici sono a misura d’uomo e percorribili a piedi, in una delle città più incredibili del mondo.
Il progetto prevede un costo di “appena” 1 miliardo di dollari (meno di 700 milioni di euro), e prevederà anche delle turbine a vento, raccolta delle acque piovane, un impianto di cogenerazione per produrre energia elettrica, ottimizzazione del solare-termico riducendo al minimo l’orientamento, una “spettrale facciata in cotto, che va dalla terracotta al blu al bianco”, la quale riprende il “contesto unico e di cultura di Istanbul”, spiegano i progettisti.
Gli architetti dimostrano anche che il progetto serve per portare il tanto agognato spazio verde in una zona della città circondata da autostrade. Anche lo spostamento sarà ecologico. E’ infatti previsto che per muoversi da questo enorme edificio verso le aree finanziarie (e non solo) della città, verrà estesa la linea della metropolitana e verrà resa disponibile una flotta di autobus per i dipendenti che lavorano nella struttura.
Inoltre, applicando le tecniche di bioedilizia per strutture ad alto profilo, può essere un modo efficace per creare consapevolezza e ispirare la concorrenza produttiva da parte di altri sviluppatori che alla fine anche se per progetti minori, costruiranno case più accessibili e spazi commerciali, tutte con progetti verdi. Spiegano dal Varyap CEO M. Erdinç Varlıbaş che:
Il nostro obiettivo è quello di garantire che si lasci un mondo migliore alle generazioni future e crediamo che il progetto Varyap Meridian alzerà gli standard del mercato immobiliare turco in generale.
Speriamo solo che questo standard non si fermi solo in Turchia, ma che attecchisca anche in Italia, dove i nostri architetti non sognano minimamente un progetto del genere.
Fonte: [Treehugger]
Nexso 14 Settembre 2009 il 8:02 pm
Sono felice che a Istanbul si stiano sensibilizzando sul campo dell’ecologia.
Ho un’amica che studia lì. Spero che le faccia piacere.